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海口东海岸loft公寓有哪些，海南海口东海岸公寓多少钱一平海口东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，海口东海岸海景公寓楼盘有哪些？我们先来了解海口东海岸海景公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、2023海口市东海岸养老公寓房子在售房价推荐。。。
很多都购买海口东海岸公寓型的住房，首先来说总体面积比较小，费用比较低，对于想要touzi或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。。。下面是小编整理2023海口市东海岸养老公寓房子在售房价推荐。。。！
1、屯昌壹号： 屯昌壹号位于海南省屯昌环东一路与建文路交叉口，
2、海航豪庭北苑： 海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
3、藏龙福地： 藏龙福地位于老城经济开发区工业大道316号，医院配套有老城卫生院、 老城大道卫生所、 社区医疗诊所；
如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。海口东海岸酒店式公寓还能touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。
二、海口东海岸养老公寓优势和不足
海口东海岸公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；海口东海岸公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，海南海口东海岸酒店式公寓优点和缺点有哪些？
海南公寓房的优点：
1、面积小、总价低，海口东海岸公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，海口东海岸公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，海口东海岸公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，海口东海岸公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、海口东海岸公寓房不XG，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不XG，既可以用来转售，也可以用来自住。
海口东海岸公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。
选择海口东海岸公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
三、海口东海岸公寓的touzi风险
目前来说海口东海岸公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看海口东海岸公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的海口东海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。
2、成本过高：由于海口东海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：海口东海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。
海口东海岸酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购海口东海岸公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买海口东海岸公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口东海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海口东海岸酒店式公寓优缺点及海口东海岸酒店式公寓touzi风险。海口东海岸loft公寓有哪些，海南海口东海岸公寓多少钱一平供大家参考。。。
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