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海口作为海南的省会城市,当地的资源配套那肯定是没得说的,无论是学校的综合实力、医疗技术配套还是人才聚集方面,海口是胜过三亚的。并且海口富有生活文化气息,具有落地生根的归属感。
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1、目前到海口买房子的人主要有三种,一种是特别有钱的人,到观澜公寓买房子纯为资产配置和度假享受,他们一般是购买海景房或者别墅的;第二种是有一定的经济实力的年轻人,观澜公寓买房子的主要目的是自己以后养老或者买给父母养老度假;第三种则是退休老人或者即将退休的老人,观澜公寓买房子的目的就是养老、过冬。
2、观澜公寓的房地产从来都是有无限潜力的,观澜公寓有着天然的养生、度假、旅游等功能,也是因此,想在观澜公寓入手房子居住的人很多。海南海口是旅居养老地产为主,在这里无论是度假旅游、养生、还是候鸟式的过冬居住都是一个再适宜不过的城市了。
3、海口买房交了购房定金怎么退?海口就像一个巨型养老院,各行各业的老人聚集在一起,互相娱乐,互相帮助。这里的生活平静、安详、和谐,脱离尘世却自得其乐,享受阳光和沙滩,呼吸新鲜空气,自得其乐。天气不冷不热,价格也不高,很适合老年人居住。
4、海南给老人买房时,尽量遵从父母意愿,注意房源细节。虽然子女给父母买养老房,但房屋里住的毕竟是父母,对父母的意见和意愿要有足够的尊重。在充分考虑父母感受和需求的前提下,购买的房地产能够满足他们的需求,真正为他们提供一个舒适的养老空间。买房后还要注意房屋的细节,比如地砖的防滑性,各种生活设施的便利性。
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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约,定金就不予不退还,如果是观澜公寓开发商违约,则需要承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
定金和订金有何区别?
“定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同,应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定,一般仅只表示一种预先支付的价款,不存在违约责任的赔偿问题。
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