海南限购覆灭“候鸟”购房梦，2020年观澜公寓购房资格！

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海南XG覆灭“候鸟”购房梦，2020年观澜公寓购房资格！观澜公寓买房政策解读。。。海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 海南海口购房资格分析，观澜公寓买房政策解读！“候鸟”如何在观澜公寓买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海口房子！先来了解醉新观澜公寓XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南购房政策分析

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，海口买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、观澜公寓买房条件：

观澜公寓地址在海口市滨海大道193号，开发商是海南西秀海景园置业有限公司，物业公司是海南富南物业有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率51%，容积率0.92，楼盘规划面积，观澜公寓的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，外地人还能在观澜公寓买房吗？观澜公寓买房条件是什么？

观澜公寓XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、观澜公寓买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、观澜公寓养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提观澜公寓，观澜公寓拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到观澜公寓购房养老呢！如果能让父母安居海南观澜公寓养老，则是一个绝佳的选择。

3、观澜公寓生纸潜力：在观澜公寓买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南观澜公寓疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，观澜公寓房价继续震荡上扬。

4、未来观澜公寓房价：未来观澜公寓房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在观澜公寓买一套房，未来几年内，观澜公寓房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海口哪些房子还能买

海口新房是否有touzi潜力？观澜公寓周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的楼盘生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还纸touzi，仅供参考！。

1、香榭花园： 香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。

2、富源佳园： 富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，

3、滨海领地： 位于海口市滨海大道。

4、滨江绿都： 滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，物业费1.5元/平米/月。

5、美安华府： 美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），医院配套有海南省人民医院 (15.1公里)；

6、万科浪琴湾： 万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业费3.50元/平米/月。

7、阳光丁香园： 阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，楼盘亮点，阳光丁香园以酒店式度假所追求的“品质”为出发点，打造了集酒店式园林、酒店式配套、酒店级装潢于一体的家庭度假产品；阳光丁香园以家庭度假与会友的两房为主，户户方正通透，无梁大板设计，超宽展开面全景阳台。。

8、船长de海寓： 船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，周边商场有第三时间商业广场 (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都购物中心 (2.5公里)瑞金生态农副产品超市 (500米)鲁能好邻居超市 (300米)。

9、海阔天空·国瑞城： 海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，容积率3.5。

10、鸿悦公馆： 鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，楼盘卖点，小区内有园林循环，整个园林规划尊重自然原生，绿植都是精挑细选海南的植被品种。。

2020海南海口房价还会一直高涨，阻碍你去海口买房的其实一直不是海口房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海口买房醉大的忌讳就是犹豫不决，海口买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海口房价。

小陈结语：随着海口环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。海南观澜公寓XG政策越来越细化，观澜公寓购房政策越来越严格。观澜公寓购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析观澜公寓新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南海口房产价纸》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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