南光中心开发商实力如何？南光中心有投资价值吗？

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南光中心开发商实力如何？南光中心有touzi价纸吗？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南南光中心。如何区别南光中心开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何评论的。

一、南光中心开发商怎么样？

南光中心买房的时候，除了挑房子，还得看南光中心开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南光中心开发商资料~~

1、海南南光中心楼盘详情：南光中心位于海口市永万路1号（滨海大道和永万路交汇处），开发商是南光集团（海南南光华高置业有限公司），物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司，物业费4.88元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率25%，容积率2.91，楼盘规划面积43062平方米，建筑面积215548平方米，总栋数暂无资料栋，规划户数2.91[容积率详情]

2、南光中心开发商信息：南光中心开发商是南光集团（海南南光华高置业有限公司），南光中心物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。

3、南光中心开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看南光中心物业费，南光中心物业费4.88元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、南光中心开发商靠谱吗？

海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，南光中心房价在未来几年是非涨不可，那么，南光中心开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

南光中心楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了南光中心，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南光中心开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：南光中心楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南光中心的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去南光中心售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南光中心建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南光中心配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别南光中心开发商的实力？南光中心开发商资质往往与南光中心开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口哪些商品房合适买

海口房子是否有touzi潜力？南光中心周边哪些楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能生纸，仅供参考！。

1、碧桂园滨海国际： 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

2、喜盈门建材家具生活广场： 喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业费2元/平米/月。

3、城市海岸三期： 城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，生活配套有港浮路农贸市场 (5公里)秀英市场 (6公里)喜来登大酒店 (7公里)新国宾馆 (4.8公里)中国银行 (515米)中国工商银行 (832米)。

4、假日公馆： 假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。

5、华盛中央公园： 华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，产权年限70年。

6、千江悦： 千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，物业费2.60元/平米/月。

7、德府方家： 德府方家位于海南省海口市海府路136号，绿化率38.89%。

8、滨江花城： 项目地址：海口市滨江路。

9、中海锦城： 位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处。

10、城投长信上东城： 城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，周边商场有王府井商业生活广场、旺家旺超市。

房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前海南海口市房子有价无市，殊不知，现在有海南海口房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。

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