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云海花都怎样购房不吃亏？先了解云海花都开发商实力怎么样！海口独居特色的民族风情。也正是由于海南云海花都独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。怎么样区别云海花都开发商的实力？我们先来看看海口市业主是怎样评价的。
一、云海花都开发商如何？
云海花都买房的时候，除了挑房子，还得看云海花都开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下云海花都开发商资料~~
1、海南云海花都楼盘详情：云海花都位于海口市美兰区琼山大道，开发商是海南万基威置业有限公司，物业公司是海南万基威置业有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.5，楼盘规划面积13452.35平米，建筑面积28845平米，总栋数6栋栋，规划户数277户
2、云海花都开发商信息：云海花都开发商是海南万基威置业有限公司，云海花都物业公司是海南万基威置业有限公司。
3、云海花都开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看云海花都物业费，云海花都物业费1.20元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、云海花都开发商靠谱吗？
和国内其他城市不同的是，云海花都是旅居养老地产为主，那么，云海花都开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
云海花都楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了云海花都，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于云海花都开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：云海花都楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，云海花都的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去云海花都售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过云海花都建筑面积大小、规划布局、景观绿化、云海花都配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎么样辨认云海花都开发商的实力？云海花都开发商资质往往与云海花都开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、云海花都周边哪些楼盘还能touzi？
海口房产有没有touzi潜力？云海花都周边哪些楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？众人皆知，海口市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南海口过冬，海口市光旖旎，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还可以买，仅供参考！。
1、雅居乐金沙湾： 雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，生活配套有老城农贸市场 (5公里)中国工商银行 (5公里)五源河菜市场 (5公里)。
2、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，周边商场有开心果超市桂林洋店 (740米)威琼商行 (598米)旺达百货批发超市 (657米)喜乐多连锁超市 (773米)君盛烟酒茶商行 (3公里)。
3、紫园： 紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，周边餐饮有长南饭店 (420米)乐庄饭店 (420米)天海苑会所餐厅 (174米)小伍川菜馆 (315米)怡美轩酒家 (570米)。
4、海甸上苑： 海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），周边娱乐有快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米)。
5、爱琴海： 爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，物业公司是。
6、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、天地凤凰城： 天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。
8、远洋华墅： 远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），周边餐饮有隆盛饭店 (1.2公里)汇丰饭庄 (2公里)东水港海鲜酒楼 (1.5公里)老边饺子馆 (1.7公里)。
9、蔚蓝海语印象： 蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，
10、海马金盘花园： 海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），产权年限70年。
内地搬迁海南云海花都人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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