买房威信：1
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鲁能海蓝椰风VS恒大·美丽沙分析对比！
一、鲁能海蓝椰风VS恒大·美丽沙分析对比！
| 鲁能海蓝椰风 |
PK |
恒大·美丽沙 |
| 均价： |
16500元/㎡ |
均价： |
25000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅酒店公寓旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅酒店公寓旅游度假海景房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
年 |
| 开发商： |
鲁能地产/海南英大房地产开发有限公司 |
开发商： |
新世界中国地产（海口）有限公司 |
| 容积率： |
0.5 |
容积率： |
0.5 |
| 绿化率： |
62% |
绿化率： |
41.9% |
| 楼栋总数： |
31栋 |
楼栋总数： |
18栋 |
| 户数： |
631户 |
户数： |
1055户 |
| 规划面积： |
1333330平米 |
规划面积： |
2204667平米 |
| 建筑面积： |
500000平米 |
建筑面积： |
2000000平米 |
| 物业公司： |
深圳市之平物业发展有限公司海口分公司 |
物业公司： |
海口新世界物业管理有限公司 |
| 物业费： |
2.20元/平米/月 |
物业费： |
3.80元/平米/月 |
| 地址： |
海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心 |
地址： |
海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”） |
| 鲁能海蓝椰风配套 PK 恒大·美丽沙配套 |
| 学校： |
海口市东营中学 (802米)东湖小学 (1公里)东营中心小学 (1.6公里)东和小学 (2.3公里) |
学校： |
海口实验幼儿园 (1.1公里)新南方外国语学校景山分校 (1.2公里)海口景山学校海甸分校 (1.2公里)海口实验中学初中校区 (1.2公里) |
| 购物： |
喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里) |
购物： |
和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里) |
| 医院： |
东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里) |
医院： |
海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里) |
| 生活： |
皇冠假日温泉酒店 (581米)振兴农贸市场 (10公里)新市农贸市场 (5公里)白龙综合市场 (6公里)中国信合 (2公里) |
生活： |
中国建设银行(海口美丽沙支行) (798米)中国工商银行(海口海甸支行) (859米) |
| 娱乐： |
27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (2公里)东寨港红树林保护区 (6公里) |
娱乐： |
世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里) |
| 餐饮： |
南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里) |
餐饮： |
颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米) |
| 交通： |
52路、27路 |
交通： |
5路、15路、17路、20路、26路、30路、夜2路 |
|
海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南鲁能海蓝椰风买房优势：
1、海口房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
2、海南鲁能海蓝椰风楼盘详情：鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，物业公司是深圳市之平物业发展有限公司海口分公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率62%，容积率0.5，楼盘规划面积1333330平米。
3、海南鲁能海蓝椰风卖点：海南鲁能海蓝椰风处于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。。
海口楼盘优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。。。。
综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，鲁能海蓝椰风的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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