海南海口市新房还能投资吗？绿地空港GIC商业贷款买房要哪些手续？

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海南海口市新房还能touzi吗？绿地空港GIC商业贷款买房要哪些手续？海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在绿地空港GIC买房子。。。。海口绿地空港GIC购房如何贷款？绿地空港GIC买房贷款有哪些选择？绿地空港GIC买房贷款应该选哪种？绿地空港GIC买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、绿地空港GIC买房按揭贷款条件有哪些？

绿地空港GIC位于，开发商是，物业公司是暂无资料，绿地空港GIC房价约10800元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,绿地空港GIC买房能贷款吗？绿地空港GIC买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：绿地空港GIC异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海口市能够养老吗？

海口买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练海边、漫步海边、学学游泳，骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影-----。。那么，为什么要在海口买房？海口趋势的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南海口买房，以满足他们度假养老的需求。

2、海口买房touzi生纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15099元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南海口房价上涨的趋势是不会变！

4、海口趋向优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

三、绿地空港GIC周边哪些楼盘合适买？

海口房产是否有touzi潜力？绿地空港GIC周边什么楼盘还纸得买，海口房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能touzi，仅供参考！。

1、宾盛·椰岛华庭： 宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，容积率3.0。

2、海口万达广场： 海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。

3、海口绿园仙民物流新城： 海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

4、蓝岛别院： 蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号。

5、衍宏万国·中央区： 衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业费1.80元/平米/月。

6、海域阳光： 海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边娱乐有西海岸体育休闲广场(478米) 、西秀海滩公园(684米) 、美视高尔夫花园(1051米) 、假日海岸水世界(1633米) 、勇者幻境5D影院(2260米)。

7、海南新天地： 海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面。

8、西秀绿洲： 西秀绿洲位于西秀绿洲，开发商是海南德万房地产开发有限公司。

9、国瑞悦海墅： 国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业费6.8平元/平米/月。

10、雅居乐金沙湾： 雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边娱乐有老城卫生医院 (5公里)海口肿瘤医院 (7公里)海南省人民医院 (15公里)。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。绿地空港GIC温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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