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观澜湖观园VS清水湾智汇城分析对比！离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。1。。海口房价走势还会涨，海南海口买房哪里好？观澜湖观园 PK 清水湾智汇城哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖观园VS清水湾智汇城分析对比！
观澜湖观园VS清水湾智汇城分析对比！
一、观澜湖观园VS清水湾智汇城分析对比！
| 观澜湖观园 |
PK |
清水湾智汇城 |
| 均价： |
22000元/㎡ |
均价： |
16800元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区旅游度假 |
特色： |
普通住宅养生社区花园洋房海景房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南胜虹实业有限公司 |
开发商： |
海南科惠信息产业园有限公司 |
| 容积率： |
2.5 |
容积率： |
1.0 |
| 绿化率： |
15% |
绿化率： |
40% |
| 楼栋总数： |
19栋 |
楼栋总数： |
暂无资料栋 |
| 户数： |
371户 |
户数： |
900户 |
| 规划面积： |
26771.39平方米 |
规划面积： |
105172平米 |
| 建筑面积： |
21093.8平方米 |
建筑面积： |
105181平米 |
| 物业公司： |
青岛友邦物业管理有限公司海南分公司 |
物业公司： |
上海复瑞物业管理有限公司 |
| 物业费： |
3.8元/平米/月 |
物业费： |
3元/平米/月 |
| 地址： |
海口市龙华区羊山大道观澜湖 |
地址： |
陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城” |
| 观澜湖观园配套 PK 清水湾智汇城配套 |
| 学校： |
海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学 幼稚园：琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园 |
学校： |
英州初级中学(780米)英州中心小学(980米)爱心幼儿园(490米)英州中心幼儿园(770米) |
| 购物： |
吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发 |
购物： |
购得乐超市(850米)富园汇超市(100米)乐购超市(1000米)丰徐超市(600米)联华优购南国市场(976米) |
| 医院： |
解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院 |
医院： |
游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里) |
| 生活： |
观澜湖度假酒店·海口 (120米)观澜湖酒店康乐中心 (120米)中国银行 (177米)中国农业银行 (272米) |
生活： |
中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里) |
| 娱乐： |
观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米) |
娱乐： |
一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米) |
| 餐饮： |
观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米) |
餐饮： |
红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米) |
| 交通： |
从海口市区乘坐公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店至观澜湖站下，即可抵达项目。 |
交通： |
清水湾大巴 |
|
海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南观澜湖观园买房优势：
1、海口房地产优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
2、海南观澜湖观园楼盘详情：观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，物业公司是青岛友邦物业管理有限公司海南分公司，物业费3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率15%，容积率2.5，楼盘规划面积26771.39平方米。
3、海南观澜湖观园卖点：海口观澜湖——是契合海南国际旅游岛建设的国家战略，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的国际综合度假区。海口观澜湖占地21.25 平方公里，观澜湖观园则位于观澜湖的南面。。
观澜湖观园买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。。。
综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，观澜湖观园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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