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海口房地产基本可以看成是海南房地产的一个缩影，买房群体更加多元。本地刚需（包括新海南人）、养老刚需、度假群体，touzi群体，这四类群体构成了海口基本盘。随着人才引进政策逐步落实，海口刚需盘会越来越大，因为全海南唯有海口工作机会醉多、教育和医疗资源醉好，想来建设海南的，第一站一定是海口。
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3、北方人才清楚为什么要来海口买房子买海南海口房养老，选购养老房靠近医院，一是方便老年人定时体检，保持健康的身体状态；二是老年人的身体毛病多，靠近医院能够给予及时并且专业的救治。若是医院离得太远，出现病痛时会因为送医的路途远而过于折腾，不利于身体健康。
4、选海口养老房，考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房。楼梯较多，这种结构的房屋对老人来说也不安全。
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