海口房子不想买了，宝源花园三期房子不想买了定金能退吗？

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海口市地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望;东面与文昌市相邻;南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里;南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。

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1、在海南买房子的优势:1。调节自然气候:由于海水对太阳辐射的反射率小，水体比热大，蒸发消耗热量多，所以海面的温度变化相对于周围陆地来说比较平缓。所以住宝源花园三期可以冬暖夏凉，夜暖昼凉。2.净化空气:其实，临海的土地就像一个纯氧社区，通过优秀的绿化充分净化空气，形成一个闭环循环的自然宝库。换句话说，在宝源花园三期买房子就相当于住在“天然氧吧”里，可以经常呼吸纯净的空气洗肺。3.开阔视野:宝源花园三期养老专属。房子的作用不仅仅是俯瞰，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个很好的保障。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是宝源花园三期开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

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