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香榭花园VS龙棠大观分析对比！海口的房子定位于度假房产，注重香榭花园度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。海南海口房价要爆跌，海口购房哪里纸得？香榭花园 PK 龙棠大观哪个好？海口买房优势分析，海南香榭花园VS龙棠大观分析对比！
香榭花园VS龙棠大观分析对比！
一、香榭花园VS龙棠大观分析对比！
| 香榭花园 |
PK |
龙棠大观 |
| 均价： |
7300元/㎡ |
均价： |
29000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区商铺 |
特色： |
普通住宅旅游度假 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
豪华装修 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南荣丰控股有限公司 |
开发商： |
三亚美海龙房地产开发有限公司 |
| 容积率： |
3.15 |
容积率： |
1.00 |
| 绿化率： |
45% |
绿化率： |
45.46% |
| 楼栋总数： |
8栋 |
楼栋总数： |
16栋 |
| 户数： |
676户 |
户数： |
440户 |
| 规划面积： |
23333.3平方米 |
规划面积： |
59079平方米 |
| 建筑面积： |
100000平方米 |
建筑面积： |
80260平方米 |
| 物业公司： |
海南华宇名第物业服务有限公司 |
物业公司： |
上市集团-中奥物业 |
| 物业费： |
待定元/平米/月 |
物业费： |
4.9 元/平米/月 |
| 地址： |
琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处 |
地址： |
南田国际温泉旅游区神泉大道 |
| 香榭花园配套 PK 龙棠大观配套 |
| 学校： |
海南白驹学校 (637米)安泽实验学校 (445米)红星小学 (724米)琼山第二小学分校 (734米)琼山华侨中学 (1公里)国兴中学 (1.5公里) |
学校： |
三亚市海棠湾镇温泉小学 (1.1公里) |
| 购物： |
荣骅商行 (50米)道佳海甸岛店 (310米)富佳旺连锁超市 (1.1公里)佳佳盛超市 (1.2公里)合宜和百货超市 (1.2公里)好多惠超市 (1.4公里) |
购物： |
周边酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 周边娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲醉大的海洋公园 周边购物：超级商业街、亚洲醉大的免税购物中心 |
| 医院： |
187医院，府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院； |
医院： |
解放军301医院、南田医院、藤桥医院 |
| 生活： |
中国邮政储蓄银行 (1公里)海口农村商业银行 (1.1公里)海南省农村信用社联合社 (1.3公里)六合市场 (2公里)南北集贸市场 (1.4公里) |
生活： |
暂无 |
| 娱乐： |
海南国际旅游岛数字博物馆 (510米)金牛岭公园 (10公里)第九号公园 (6公里) |
娱乐： |
好汉坡南田温泉 (705米) |
| 餐饮： |
海南广州天河酒家 (450米)中兴楼饭庄(银甸花园东北) (680米)优拉优拉休闲餐吧连锁（海甸店） (700米)独一栋豆花饭庄 (310米)寰岛泰得大酒店西餐厅 (5220米) |
餐饮： |
椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米 |
| 交通： |
距离海口东站、东线高速路口不到2公里；距美兰国际机场14公里；通过中山路、龙昆南海口核心商圈约5-10分钟车程。61路公交车途径香榭花园。 |
交通： |
23路：海棠湾镇政府站 旅游专线：海棠湾镇政府站 |
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海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
二、海南香榭花园买房优势：
1、海口新房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
2、海南香榭花园楼盘详情：香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业公司是海南华宇名第物业服务有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率3.15，楼盘规划面积23333.3平方米。
3、海南香榭花园卖点：4000平方米法式风情商业街(超市、餐饮、休闲配套)，私家厨房、舞蹈室、儿童天地、棋牌室等泛会所功能配套。户外游泳池。。
海口楼盘上涨潜力：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。。。。
综合评价：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说，香榭花园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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