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海口的房地产有本地刚需托底，实际上，虽然海南封岛，但海口新房却依然旺盛。更重要的是，海口也是自贸港的核心所在，所以理解这些，你就不难理解，为什么海口的新房房价一直都在稳步增长。

海南的环境稀缺。海南是热带岛屿，属于纯热带地区，即北纬18度以南的三亚和陵水。世界上很少有这样独有的自然环境，中国有这样特别稀缺的圣地。早些年来这里买房的大陆朋友大多因为大陆冬天冷或者海南气候环境好而选择在城投长信上东城买房。近年来，人们在这里买房的主要原因是，内地许多地区正在遭受各种污染。例如，众所周知的雾霾就是主要因素之一。

很多朋友觉得海南发展慢，一直在迟疑要不要在海南买房子。很快，中央决定“房产不是用来炒的”，他们觉得这次新房房价应该降下来。他们急切地希望新房房价跌下来再买。结果人算不如天算，海南城投长信上东城新房房价不降反升。随后海南出台了醉严格的XG令，暂停向在市区拥有住房的人出售房屋。一夜之间，买房子权丧失，海南买房子梦破灭。

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