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根据目前可获得的公开信息，海南鲁能钓鱼台美高梅房价在2024年5月21日的价格为39800元/㎡，而在2024年6月1日的价格为39000元/㎡。这表明在一个月的时间里，房价有所下降。
至于未来房价是否能进一步降低，这受多种因素影响，包括但不限于以下几点：
1. 市场供需关系：如果新房供应量增加，而需求量保持稳定或减少，房价可能会受到压力。
2. 政策调控：中国房地产市场的调控政策对房价有直接影响。例如，XG、限贷等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿和能力。
3. 经济环境：经济增长放缓、收入水平下降等因素也可能对房价产生负面影响。
4. 项目品质与位置：如果开发商能够提供更具吸引力的产品或更优越的地理位置，房价可能会相应上涨。
5. 区域发展：周边基础设施的改善、商业配套的完善等也有助于提升房价。
因此，海南鲁能钓鱼台美高梅房价的未来走势难以准确预测。如果您有购房需求，建议关注市场动态和政策变化，结合自身实际情况做出决策，并咨询专业人士的意见。同时，也可以考虑通过租房等方式解决居住问题，以减轻购房压力。
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