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东站国际商业广场开发商~海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？东站国际商业广场开发商靠谱吗？东站国际商业广场开发商资质等级是什么？怎么样区别东站国际商业广场开发商的实力？我们先来看看海口市业主是怎样评价的。
东站国际商业广场买房的时候，除了挑房子，还得看东站国际商业广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下东站国际商业广场开发商资料~~
一、东站国际商业广场开发商怎么样？
我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南东站国际商业广场楼盘详情：东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，开发商是海口城市建设touzi有限公司，物业公司是海南寰城，物业费16元/平米/月。产权年限：70年，绿化率 17%，容积率3.80，楼盘规划面积32666.67平米。
东站国际商业广场开发商信息
东站国际商业广场开发商：海口城市建设touzi有限公司
东站国际商业广场物业公司：海南寰城
东站国际商业广场楼盘地址：海口高铁东站东站广场
规划面积：32666.67平米
建筑面积：19万平米
总 栋 数：4栋栋
规划户数：264户
东站国际商业广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看东站国际商业广场物业费，东站国际商业广场物业费16元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、东站国际商业广场开发商可信吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
东站国际商业广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了东站国际商业广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于东站国际商业广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
东站国际商业广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，东站国际商业广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去东站国际商业广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过东站国际商业广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、东站国际商业广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样辨别东站国际商业广场开发商的实力？
东站国际商业广场开发商资质往往与东站国际商业广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
东站国际商业广场楼盘优势：完善的商业配套 东站国际广场、吾悦广场、喜盈门广场、万人海鲜广场、超市等满足您一站式吃喝娱乐购物的生活圈。四通八达交通网络:紧挨高铁东站、汽车总站、机场、环岛高速入口、公交枢纽站，满足您岛内外差旅出行和办公的便利。。
四、海口什么房产还纸得买
海口商品房是否有touzi价纸？东站国际商业广场周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房合适买，仅供参考！。
1、东林小区 均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路。
2、中国城希尔顿欢朋 均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城。
3、裕泰·龙湖湾 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。
4、华府蓝湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米。
5、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。
6、鸿悦公馆 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处。
7、祥阁海滨城 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市金茂西路17号。
8、天地凤凰城 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道256号。
9、海航万绿园1号 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。
10、紫竹园 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）。
想在海南东站国际商业广场买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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