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首开美墅湾买房贷款，海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 。。。海口首开美墅湾购房如何贷款？首开美墅湾买房贷款有哪些选择？首开美墅湾买房贷款应该选哪种？首开美墅湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
首开美墅湾买房想一次付清对普通人来说是十分困难的,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,首开美墅湾买房能贷款吗？首开美墅湾买房贷款有哪些选择?首开美墅湾买房嗲款应该选哪种?首开美墅湾买房贷款的步骤不是十分复杂,但还是需要按步骤一步一步来。
首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），开发商是海南民生长流油气储运有限公司，物业公司是海南海景乐园物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.15 ，楼盘规划面积240835平米，交房时间：2018年10月31日；首开美墅湾房价：17000元/平方米。
首开美墅湾购房如何贷款？
首开美墅湾买房能贷款是毋庸置疑的首先,我们要清楚目前贷款买房主要分三种：住房公积金贷款、个人住房商业性的贷款,还有个人住房组合的贷款。首开美墅湾购房商业贷款政策：
省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。
首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。
二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。
三套：停贷。
省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。
一、住房公积金贷款:
如果已交纳了住房公积金,首开美墅湾贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
二、个人住房组合的贷款:
住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,醉高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
三、个人住房商业性的贷款:
未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为首开美墅湾购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。
四、个人住房组合的贷款:
住房公积金管理中心可发放的公积金贷款,醉高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
由于个人住房委托贷款(公积金贷款)醉划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担醉重,所以给大家介绍一下公积金贷款方式:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
首开美墅湾贷款买房使得许多买不起房的人能够拥有自己的房子,当然,我们也需要量力而行,不要为了买房子搞的得不偿失。
海口买房按揭贷款需要准备哪些材料
问：海口买房按揭贷款需要准备哪些材料？
答：2018年到银行办理买房贷款面谈时需要提前准备的材料如下（外地人和海南本地人没有啥区别）：
1、借款人及配偶身份证、户口本复印件；
2、借款人及配偶收入证明（盖所在公司财务章）；
3、婚姻状况声明：结婚证、未婚证明（户口所在地民政局证明原件）、离婚未再婚提供离婚证；其中离婚未再婚和未婚声明开发商或银行会提供固定的格式；
4、借款人及配偶近期一年的银行流水单，流水单需开户行盖章（可以多张银行卡，卡的流水金额的总和是月还款金额的两倍以上）；
5、购房合同；
6、首期房款发票复印件；
7、个人贷款申请手册（表格内容详细填写包括：单位地址、邮编、家庭及办公司电话、手机等）；需借款人及配偶共同签字。
8、资产证明（房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件）；
9、代理人身份证复印件及借款人的公证委托书3份（代理人在银行面谈时需身份证原件）；
10、共同借款人身份证及户口本复印件；
11、共同借款人收入证明。
12、房管局信息证明（以家庭为单位）。
特别提醒：请在银行面谈时带上以上所有证的原件！
以上就是《海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析首开美墅湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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