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滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),开发商是海南鑫海房地产开发有限公司,物业公司是世邦魏理仕,物业费2.73元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.9,楼盘规划面积228808平米。滨海新天地房价:21000元/平方米,关于滨海新天地首付多少钱可以来电咨询:18089828470(海南陈霞)
滨海新天地购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策,很对人都选择贷款购买房屋,在贷款中也会有相关疑问,买滨海新天地到底需准备多少钱?滨海新天地怎么买房醉划算?滨海新天地异地买房怎样贷款?来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。
一、滨海新天地贷款买房需要哪些条件?
海口能不能贷款购房?具体咨询18089828470(海南陈霞),各个银行对滨海新天地贷款买房的细节条件存在一定的差异,但是有一些基础硬性条件是一致的。滨海新天地贷款买房硬性条件主要是:
具备合法的居留身份;
具有比较稳定的职业和收入;
具备在合约期限内还贷的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;
支付符合相关监管规定要求的首付款;
贷款行规定的其他条件,比如如果是建设银行的话,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲,银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核,只有在既定的流程之后,通过审核才允许贷款。
二、滨海新天地异地买房怎样贷款?
1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保,每个楼盘的要求都不同的,滨海新天地异地买房子怎样贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)。
2、贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上滨海新天地的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料:已经支付滨海新天地全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,首付是50%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。
5、银行不会随意给别人放款的,想要跟银行借钱,必须要提供到能给银行抵押的东西,或者能给银行提供保证人,保证人有足够的能力偿还你的贷款,保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候,银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好,没有其他贷款,没有信用卡逾期、没有不良信用,银行才有可能给你贷款。如果有不良信用,那么银行审批的机率会很低,因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、买房,你越纠结,滨海新天地房价越涨!
2018年醉新海南海口房价均价14898元/㎡,环比上月:上涨2.36%。2016年11月至今,虽然政府通过政策调控海口楼市,但是海口房价没降下来过;可见,在短期内,海口房价不会出现下降的可能。
2、滨海新天地房价:21000元/㎡,位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面)。
3、滨海新天地买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。
海南海口公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来海口买房子,海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,滨海新天地房价越涨,想在滨海新天地买房,早买早好。
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