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海口买房必看,北方人对东汇西海岸开发商的评论~

2018-12-21 06:01:05浏览量(

东汇西海岸
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1389) 楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧

咨询电话:18089247

东汇西海岸开发商~东汇西海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进海口购房误区里。东汇西海岸开发商靠谱吗?东汇西海岸开发商资质等级是什么?怎样鉴别东汇西海岸开发商的实力?我们先来看看海口“候鸟”是怎样评论的。

东汇西海岸买房的时候,除了挑房子,还得看东汇西海岸开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

海口东汇西海岸

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下东汇西海岸开发商资料~~

一、东汇西海岸开发商怎样?

我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南东汇西海岸楼盘详情:东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧,开发商是海南东汇股份有限公司,物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司,物业费2.40元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率55%,容积率1.9,楼盘规划面积830000平米。

东汇西海岸开发商信息

东汇西海岸开发商:海南东汇股份有限公司

东汇西海岸物业公司:海南珠江格瑞物业管理有限公司

东汇西海岸楼盘地址:海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧

规划面积:830000平米

建筑面积:210000平米

总  栋  数:20栋栋

规划户数:590户

东汇西海岸开发商怎么样?

东汇西海岸开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看东汇西海岸物业费,东汇西海岸物业费2.40元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、东汇西海岸开发商靠得住吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

东汇西海岸开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

东汇西海岸楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了东汇西海岸,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于东汇西海岸开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

东汇西海岸楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,东汇西海岸的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去东汇西海岸售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过东汇西海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、东汇西海岸配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样辨认东汇西海岸开发商的实力?

东汇西海岸开发商资质往往与东汇西海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

东汇西海岸开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

东汇西海岸楼盘优势:东汇西海岸均赠送入户花园,可自由改造,空间灵动多变。超大阳台,一湾之景尽揽。全南北朝向,户户观景,家家通透。集高端住宅、养老康体、阳光游泳池、购物商场、业主食堂等贴心配套为一体的一站式养生度假海居产品。。

四、海口什么房子还能买

海口商品房是否有touzi价纸?东汇西海岸周边哪些楼盘还纸touzi,海口房子会生纸吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能买,仅供参考!。

东汇西海岸买房

1、海口外滩中心 均价20000元/㎡,楼盘地址:海口龙华区渡海路。

2、绿地·中央文化城 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米。

3、江海郡 均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。

4、美兰山水天 均价8800元/㎡,楼盘地址:海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

5、绿地海德公馆 均价17000元/㎡,楼盘地址:龙华区滨海大道新生生国际对面。

6、中汉大厦 均价8200元/㎡,楼盘地址:海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米)。

7、千江悦 均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸。

8、碧桂园·海南之心 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区。

9、祥和家园 均价8800 元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长秀路口。

10、丽海阳光 均价5195元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西延线21公里处(港德酒店旁)。

想在海南东汇西海岸买房,特别是兼顾touzi需求的群体,海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。

以上关于《海口买房必看,北方人对东汇西海岸开发商的评论~》相关信息仅共参考!

购房电话:18089828470

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