恒大·美丽沙房价如何？海南海口市买房子税费有那些~

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恒大·美丽沙房价多少？海口的休闲旅游市场前景不容置疑，恒大·美丽沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。恒大·美丽沙异地买房预算表，海口市买房子别总盯着房价，恒大·美丽沙买房税费不可疏忽，恒大·美丽沙买套房子得多少钱？恒大·美丽沙醉低多少钱？海口恒大·美丽沙购房预算怎么算？海口恒大·美丽沙买房要交哪些税费？恒大·美丽沙买套房子到底要准备多少钱？

恒大·美丽沙买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、恒大·美丽沙买一套房子要花多少钱？

恒大·美丽沙买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下恒大·美丽沙的价格及折扣~~

海南恒大·美丽沙楼盘详情：恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），开发商是新世界中国地产（海口）有限公司，物业公司是海口新世界物业管理有限公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率41.9%，容积率0.5，楼盘规划面积2204667平米，交房时间：2017年5月30日；恒大·美丽沙房价：25000元/平方米。

1、恒大·美丽沙01户型售价：125.28㎡，约313.2万元。

2、恒大·美丽沙01户型售价：130.89㎡，约327.23万元。

3、恒大·美丽沙1-4#售价：㎡，约0万元。

4、恒大·美丽沙1-4#A售价：㎡，约0万元。

5、恒大·美丽沙1-4#B售价：㎡，约0万元。

6、恒大·美丽沙1-4#C售价：㎡，约0万元。

7、恒大·美丽沙1-4#D售价：㎡，约0万元。

8、恒大·美丽沙1-4#E售价：㎡，约0万元。

9、恒大·美丽沙02户型售价：125.28㎡，约313.2万元。

10、恒大·美丽沙02户型售价：130.89㎡，约327.23万元。

11、恒大·美丽沙03户型售价：71.91㎡，约179.78万元。

12、恒大·美丽沙03户型售价：72.8㎡，约182万元。

13、恒大·美丽沙04户型售价：73.26㎡，约183.15万元。

14、恒大·美丽沙04户型售价：88.27㎡，约220.68万元。

15、恒大·美丽沙05户型售价：134.85㎡，约337.13万元。

16、恒大·美丽沙05户型售价：151.92㎡，约379.8万元。

17、恒大·美丽沙5-6#售价：㎡，约0万元。

18、恒大·美丽沙5-6#A售价：㎡，约0万元。

19、恒大·美丽沙5-6#B售价：㎡，约0万元。

20、恒大·美丽沙5-6#C售价：㎡，约0万元。

21、恒大·美丽沙06户型售价：128.71㎡，约321.78万元。

22、恒大·美丽沙06户型售价：156.96㎡，约392.4万元。

23、恒大·美丽沙07户型售价：73.27㎡，约183.18万元。

24、恒大·美丽沙07户型售价：88.26㎡，约220.65万元。

25、恒大·美丽沙7-10#售价：㎡，约0万元。

26、恒大·美丽沙7-10#A售价：㎡，约0万元。

27、恒大·美丽沙7-10#B售价：㎡，约0万元。

28、恒大·美丽沙08户型售价：71.92㎡，约179.8万元。

29、恒大·美丽沙08户型售价：72.81㎡，约182.03万元。

30、恒大·美丽沙岛心独栋A售价：㎡，约0万元。

31、恒大·美丽沙岛心独栋B售价：㎡，约0万元。

32、恒大·美丽沙环岛独栋售价：㎡，约0万元。

33、恒大·美丽沙环岛独栋B售价：㎡，约0万元。

34、恒大·美丽沙流水叠墅A售价：㎡，约0万元。

35、恒大·美丽沙流水叠墅B售价：㎡，约0万元。

36、恒大·美丽沙流水叠墅C售价：㎡，约0万元。

二、恒大·美丽沙买房预算表

很多打算恒大·美丽沙买房的人都会困惑，恒大·美丽沙到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，恒大·美丽沙买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：恒大·美丽沙买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在恒大·美丽沙买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在恒大·美丽沙购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：恒大·美丽沙房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着恒大·美丽沙房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、恒大·美丽沙买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，恒大·美丽沙买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

恒大·美丽沙买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析恒大·美丽沙新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、恒大·美丽沙XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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