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海南绿地城房价多少?能用有限的钱,在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南绿地城买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?海南绿地城异地买房预算表,海南海口市买房别只盯着房价,海南绿地城买房子税费不可轻视,海南绿地城买套房子得多少钱?海南绿地城醉低多少钱?海口海南绿地城购房预算怎么算?海口海南绿地城买房要交哪些税费?海南绿地城买套房子到底要准备多少钱?
海南绿地城买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、海南绿地城买一套房子要花多少钱?
海南绿地城买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海南绿地城的价格及折扣~~
海南海南绿地城楼盘详情:海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处,开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司,物业公司是长城物业,物业费2.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率50%,容积率1.25,楼盘规划面积7800000平米,交房时间:2015-12-30;海南绿地城房价:12000元/平方米。
1、海南绿地城1室1厅1卫售价:45㎡,约54万元。
2、海南绿地城2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
3、海南绿地城2室2厅1卫售价:97㎡,约116.4万元。
4、海南绿地城2室2厅2卫售价:124㎡,约148.8万元。
5、海南绿地城2室2厅2卫售价:126㎡,约151.2万元。
6、海南绿地城2室2厅2卫-售价:126㎡,约151.2万元。
7、海南绿地城2室2厅2卫售价:127㎡,约152.4万元。
8、海南绿地城2室2厅2卫售价:128㎡,约153.6万元。
9、海南绿地城2室2厅2卫售价:129㎡,约154.8万元。
10、海南绿地城2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
11、海南绿地城3室2厅1卫售价:95㎡,约114万元。
12、海南绿地城3室2厅1卫售价:100㎡,约120万元。
13、海南绿地城3室2厅2卫售价:123㎡,约147.6万元。
14、海南绿地城4室2厅2卫售价:125㎡,约150万元。
15、海南绿地城4室2厅2卫售价:140㎡,约168万元。
16、海南绿地城2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
17、海南绿地城2室2厅2卫售价:124㎡,约148.8万元。
18、海南绿地城2室2厅2卫售价:126㎡,约151.2万元。
19、海南绿地城2室2厅2卫售价:128㎡,约153.6万元。
20、海南绿地城2室2厅2卫售价:129㎡,约154.8万元。
21、海南绿地城2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
22、海南绿地城3室2厅1卫售价:100㎡,约120万元。
23、海南绿地城A户型2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
24、海南绿地城A户型2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
25、海南绿地城1室1厅1卫售价:45㎡,约54万元。
26、海南绿地城2室2厅2卫售价:124㎡,约148.8万元。
27、海南绿地城2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
28、海南绿地城B户型1室2厅1卫售价:65㎡,约78万元。
29、海南绿地城B户型2室2厅1卫售价:65㎡,约78万元。
30、海南绿地城2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
31、海南绿地城C户型1室2厅1卫售价:65㎡,约78万元。
32、海南绿地城C户型2室2厅1卫售价:65㎡,约78万元。
33、海南绿地城C户型2室2厅2卫售价:126㎡,约151.2万元。
34、海南绿地城2室2厅2卫售价:124㎡,约148.8万元。
35、海南绿地城2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
36、海南绿地城D户型2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
37、海南绿地城D户型2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
38、海南绿地城D户型2室2厅2卫售价:128㎡,约153.6万元。
39、海南绿地城E户型2室2厅1卫售价:95㎡,约114万元。
40、海南绿地城E户型2室2厅2卫售价:126㎡,约151.2万元。
41、海南绿地城E户型3室2厅1卫售价:95㎡,约114万元。
42、海南绿地城F户型2室2厅1卫售价:95㎡,约114万元。
43、海南绿地城F户型2室2厅2卫售价:127㎡,约152.4万元。
44、海南绿地城G户型1室2厅1卫售价:65㎡,约78万元。
45、海南绿地城G户型2室2厅2卫售价:132㎡,约158.4万元。
46、海南绿地城H户型2室2厅1卫售价:80㎡,约96万元。
47、海南绿地城J户型3室2厅2卫售价:120㎡,约144万元。
48、海南绿地城t2室2厅2卫售价:131㎡,约157.2万元。
二、海南绿地城买房预算表
很多打算海南绿地城买房的人都会困惑,海南绿地城到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,海南绿地城买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入:海南绿地城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在海南绿地城买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
在海南绿地城购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:海南绿地城房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着海南绿地城房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。
三、海南绿地城买房要交哪些税费?
1、首付款:根据目前海口醉新的政策,海南绿地城买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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海南海口市购房优势:海口新城区,这一区域优势在于低房价,而劣势则是基础设施以及生活配套不完善,目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套(5—10分钟车程)。随着近几年新小区不断交房入住,这一区域内的人气逐渐提升,为了升级基础设施配套,政府已经在滨江新城touzi200亿,而在江东片区则引进了15000亩城市综合体,200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷,海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 。。。
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