海口市购房值得吗？紫泉花坊房价多少？

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紫泉花坊房价多少？很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。紫泉花坊买房预算表，海口买房别只看着房价，紫泉花坊买房税费不可轻视，紫泉花坊买套房子得多少钱？紫泉花坊醉低多少钱？海口紫泉花坊购房预算怎么算？海口紫泉花坊买房要交哪些税费？紫泉花坊买套房子到底要准备多少钱？

紫泉花坊买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、紫泉花坊买一套房子要花多少钱？

紫泉花坊买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下紫泉花坊的价格及折扣~~

海南紫泉花坊楼盘详情：紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），开发商是海南秦江房地产开发有限公司，物业公司是紫泉物业，物业费0.99元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35.65%，容积率3.0，楼盘规划面积11569.66平方米，交房时间：2010年10月31日；紫泉花坊房价：12000元/平方米。

1、紫泉花坊售价：㎡，约0万元。

2、紫泉花坊售价：39㎡，约46.8万元。

3、紫泉花坊售价：70㎡，约84万元。

4、紫泉花坊售价：四室两厅㎡，约0万元。

5、紫泉花坊售价：77㎡，约92.4万元。

6、紫泉花坊售价：㎡，约0万元。

7、紫泉花坊售价：㎡，约0万元。

8、紫泉花坊售价：㎡，约0万元。

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二、紫泉花坊买房预算表

很多打算紫泉花坊买房的人都会困惑，紫泉花坊到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，紫泉花坊买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：紫泉花坊买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在紫泉花坊买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在紫泉花坊购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：紫泉花坊房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着紫泉花坊房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、紫泉花坊买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，紫泉花坊买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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海口市房子优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 。。。

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