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阳光百和开发商~海南岛是著名的旅游胜地。海南海口,风景优美,空气新鲜,海南阳光百和有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。阳光百和开发商可信吗?阳光百和开发商资质等级是什么?怎么样鉴别阳光百和开发商的实力?我们先来看看海南海口市购房者是怎样评价的。
阳光百和买房的时候,除了挑房子,还得看阳光百和开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下阳光百和开发商资料~~
一、阳光百和开发商如何?
我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?
海南阳光百和楼盘详情:阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧,开发商是海南同捷touzi有限公司,物业公司是海南第一物业管理有限公司,物业费1.30元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率40.6%,容积率1.80,楼盘规划面积。
阳光百和开发商信息
阳光百和开发商:海南同捷touzi有限公司
阳光百和物业公司:海南第一物业管理有限公司
阳光百和楼盘地址:位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧
规划面积:
建筑面积:
总 栋 数:栋
规划户数:
阳光百和开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看阳光百和物业费,阳光百和物业费1.30元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、阳光百和开发商可信吗?
大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
阳光百和楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商
如果你已经看准了阳光百和,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于阳光百和开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
阳光百和楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,阳光百和的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去阳光百和售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过阳光百和建筑面积大小、规划布局、景观绿化、阳光百和配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样鉴别阳光百和开发商的实力?
阳光百和开发商资质往往与阳光百和开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
阳光百和楼盘优势:没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。
四、海口哪些房产合适买
海口房产有没有touzi空间?阳光百和周边哪些楼盘还能touzi,海口房子会生纸吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还能touzi,仅供参考!。
1、青春东岸 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁。
2、海岸壹号四期 均价10400元/㎡,楼盘地址:海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。。
3、碧海江庭 均价18810元/㎡,楼盘地址:海口市滨江西路。
4、申鑫国际广场 均价5698元/㎡,楼盘地址:海口市海秀东路39号。
5、海口碧桂园 均价13000元/㎡,楼盘地址:椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面。
6、海南之心和风兰庭 均价32000元/㎡,楼盘地址:新埠3号路与十一号路交汇处。
7、洛杉矶城 均价7444元/㎡,楼盘地址:海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁)。
8、富力盈溪谷 均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处。
9、恒大海口文化旅游城 均价9500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区龙昆南延长线。
10、西城1号 均价6710元/㎡,楼盘地址:秀英区(海口) 南海大道221号。
想在海南阳光百和买房,特别是兼顾touzi需求的群体,海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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购房微信:10⒐828470
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