盘点学苑公馆的好户型，海口买房你买对了吗？

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学苑公馆别墅户型图怎么看？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少学苑公馆购房者接踵而至。学苑公馆户型图怎么看？学苑公馆户型图符号是什么意思？学苑公馆户型图的数字是什么梗？选户型学苑公馆如何看懂户型图？户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？学苑公馆户型图的解析。。。学苑公馆买房时除了房价、配套和学区几大因素外，户型选择尤为重要，那么什么样的户型才是好户型呢？好户型的标准又是什么呢？选择好的户型居住体验度才会高，不会有空间的浪费。购房者往往被开发商特价房吸引，但是在此提醒的是特价房很多是在户型或者地段上有某些缺陷，购房一定要谨慎衡量。

一、学苑公馆户型图怎么看？

学苑公馆户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出醉重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂学苑公馆户型图。

1、学苑公馆户型鉴赏

很多人在学苑公馆买房子定居，甚至touzi，都是看中了海南房产未来的发展趋势。随着海南房产调控的深入，海南买房压力越来越大，海口购房门槛越来越高，大面积户型极其吃力，购房者都热衷于学苑公馆小户型，总价低，生纸快，使用方便。（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

学苑公馆户型图 - 4室2厅2卫

学苑公馆户型售价：4室2厅2卫，4室2厅2卫1厨㎡，约3.2万元。

学苑公馆户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

2、学苑公馆户型图是否合理

学苑公馆户型图是否合理？户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

3、学苑公馆户型图上的分区

户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。

动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

此外，一些优质户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也非常具有吸引力。

二、学苑公馆户型图的解析

1、学苑公馆户型图上的小符号

首先是学苑公馆户型图上一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

简单介绍几个符号：

大门：大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

窗户：窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。

空调：空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜：衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

2、学苑公馆户型图上的数字

开间、进深

开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。

三、学苑公馆楼盘详情

学苑公馆均价：7993元/㎡，学苑公馆地址：学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，开盘时间：2010年1月20日。目前处于售完状态。

学苑公馆项目概况：　　学苑公馆位于国兴大道文坛路海口经济学院校园内，绿地率40%，容积率3.4，其中：商品住宅29470.28㎡，停车位200个。该项目为两栋21层板式建筑、240套商品房，户型为二房、三房、四房，面积为100—157㎡，其中以120㎡左右的三房为主力户型。目前所剩户型为121平米至127平米的三房两厅，本项目在海口经济学院内完全共享500多亩大学校园环境，配套设施完善。主要消费群体为学校的教授、专家和高级职员，社会上对校园文化和校园生活情有独钟的人群。

学苑公馆购房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。。。

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