2018美兰山水天房子会贬值？“候鸟”老人看好海口房产市场！

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美兰山水天房子价纸如何？美兰山水天过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。美兰山水天房价走势2018醉新消息，海南房价又涨了，美兰山水天新房还可以买吗？今天就来说说大家比较关心的海南海口市美兰山水天2018年房价趋势，及2018年海口房价会不会涨，下面是美兰山水天楼盘详细的介绍。

一、美兰山水天楼盘配套

美兰山水天均价：8800元/㎡

美兰山水天地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)

开盘：2010年06月30日

交房：2009年10月18日

目前处于售完状态。

美兰山水天规划

规划面积：17259.13平方米

建筑面积：24580.30平方米

总  栋  数：栋

规划户数：

美兰山水天楼盘配套

【生活配套】：银行、商场、酒店、餐馆、娱乐、菜市场。 周边学校： 小学、中学、海师附中、桂林洋高校区等分布周边。

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：暂无

二、海口房价走势如何？

想知道2018年美兰山水天房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南海口房价走势：

2018年醉新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：↑2.36%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。

海南海口房价走势

海口房价：14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。

交通状况：高铁距三亚2小时，全省高速便捷

平均气温：24.15℃

海口优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

三、美兰山水天新房还能touzi吗？

1、其实就算我们不看海南海口房价的趋势数据，也大致能够判断出美兰山水天小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，美兰山水天得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，海口房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到海口过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在美兰山水天，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到海口租房，加大了对海口小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对海口小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，海口小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在海口或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待美兰山水天房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是海口房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

怎么海口房价又涨了？

关于美兰山水天房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，美兰山水天房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，美兰山水天房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、买房，你越犹豫，美兰山水天房价越涨！

2018年醉新海南海口房价均价14898元/㎡，环比上月：上涨2.36%。陈霞认为，2018年海口的房价，还将缓慢上涨。

2、美兰山水天房价：8800元/㎡，位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

3、美兰山水天买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，美兰山水天房价越涨，想在美兰山水天买房，早买早好。

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