海口琼山区新房和二手房那个值得买？海口琼山区个人急售房源~

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一、海口琼山区新房和二手房那个纸得买

琼山区新房PK二手房

小编提醒如果想买海口琼山区二手房醉好买满足五年唯一而且红本在手的房子，这样可以省不小税费。二手房的优势很明显，但也有缺点，醉重要就是购买时为了担心有陷阱，醉好找一个有保障的中介或律师。海口市琼山区二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

海口琼山区二手房优点：离市区近、配套完善、现房入住、交通便利；

海口琼山区二手房缺点：户型老旧、设计不人性化、税费高。

海口琼山区新房优点：首付额低、外观崭新、户型合理、居住舒适；

海口琼山区新房缺点：位置偏远、配套不全、风险较大。

1、首付

首套房首付是总房款的30%左右，要根据各城市而定；

二套房首付是总房款的30%-50%，或者更高，要根据各城市而定。

2、税费

新房需要交纳契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费；

二手房需缴纳总房款1%的契税（非满五唯一房源，再交房款差价20%的个税）。

3、装修费

根据业主实际需求来定，普通装修标准为1000-3000元/平米。

4：楼盘的选择

通常情况下，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

5：考察配套设施

配套设施完善与否与生活质量直接挂钩，一个完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣食住行等日常生活所需的基础设施，如菜场、超市、、公交车站、、社区医院、洗衣房等等。

二、海口琼山区个人急售房源

海口琼山区个人急售房源？海南作为我国的热带海滨城市，卓越的自然、生态环境在全国是无法再生的宝贵环境资源，吸引了大批购房者慕名前来，尤其是每年10月份以后，内地许多老年人纷纷“雁南飞”，到海南海口琼山区享受候鸟式度假的乐趣。一时间，在海口琼山区买房子养老，成为一个特殊的潮流。

现在随着自贸港的建设，越来越多的人都喜欢上了海南这个岛屿，这其中的原因，除了国家支持的自贸港政策外，还有一些大家众所周知的条件，那就是海南自身所拥有的丰富的海景资源、卓越的地理位置和宜人的气候条件，这些都是大家选择来海南买房子养老度假的关键因素。

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