西海岸公寓哪里比较好？2022西海岸loft公寓房子在售房价汇总！

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西海岸公寓哪里比较好？2022西海岸loft公寓房子在售房价汇总！北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口西海岸买房。具有“自用”和“touzi”两大功效，那么，海口西海岸公寓新房有哪些？我们先来了解海口西海岸养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、2022西海岸养老公寓在售房价一览

海口西海岸酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效，但其本质仍然是公寓。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。。。。下面是小编整理2022西海岸养老公寓在售房价一览！

1、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

2、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，物业费1.20-1.50元/平米/月。

3、龙溪雅居： 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

4、碧桂园雪茄风情小镇： 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，绿化率45%。

5、三亚美亚公馆： 三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，绿化率48.6%。

海口西海岸酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式。海口西海岸loft公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口西海岸养老公寓利与弊

随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，海口西海岸房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南复式公寓优势不足有哪些？

海南酒店式公寓的优点：

1、海口西海岸公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口西海岸公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海口西海岸公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

海口西海岸公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

如果想入手海口西海岸公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，海口西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸公寓的touzi风险

海口西海岸公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看海口西海岸公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海口西海岸小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海口西海岸酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口西海岸多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海口西海岸酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：现在海口西海岸房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

小编结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口西海岸都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口西海岸酒店式公寓优缺点及海口西海岸酒店式公寓touzi风险。西海岸公寓哪里比较好？2022西海岸loft公寓房子在售房价汇总！供大家参考。。。

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