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海口观澜湖“期房”和“现房”的区别在哪里,买哪个合算?

2021-02-15 07:00:48浏览量(

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一、观澜湖期房VS现房如何选择?

海南海口观澜湖期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,那么,海口观澜湖买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

海口观澜湖买期房还是现房?

1、开发商越早拿地,就能够越早开始建设项目,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势,买观澜湖现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题,还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了,买海口观澜湖期房还是现房要看个人的实际情况,适合自己的才是最好的。

2、首先海南海口观澜湖期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果购房者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南海口观澜湖现房是比较安全的,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住的话,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。

3、提到观澜湖期房和现房,相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的,毕竟现房是实实在在可见的房子,不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的,而期房在这方面就完全处于劣势,但就目前的购房情况来看,购买观澜湖期房的还是占多数

4、长期以来,延期交房、设计变更等问题的存在,让买期房的人心里总觉得没谱。海口观澜湖期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力,销售时也更容易带动购房者的情绪。但是,等到小区建成后,有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房,这些问题就不存在了,购房风险较小。

海南海口观澜湖期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房子。海口观澜湖现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口观澜湖期房VS现房优势不足

海口观澜湖交通海口美兰国际机场,海口市绕城高速公路,景区有冯小刚电影公社、火山岩主题水上乐园,旅游度假、休闲娱乐、环球美食,年平均日照对数2225.2小时,热量丰富,年均温度23.3C,在海口观澜湖买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。

海口观澜湖期房VS现房利与弊

海口观澜湖期房优缺点

海口观澜湖期房优点:由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;

海口观澜湖期房缺点:由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。

海口观澜湖现房优缺点

海口观澜湖现房优点:现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;

海口观澜湖现房缺点:现房价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

三、海南海口观澜湖购房优势

现在海口观澜湖房价已温和发展,走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子,在海南买房养老过冬,由于,他们只能等,只能看!

海口观澜湖房价

1、海南房价上涨容易下跌难,其实从后果上来说,海口观澜湖房价也不会大跌,因为大跌的危害我们承担不起。很多人不相信,认为房价大跌只会解决更多人的住房问题,然后大家就有经历做其他的事情,其他行业就能发展起来了。房地产对经济的作用,以及房地产和很多行业之间的联系,一旦房价大跌,房企们承担不起后果,我们也承担不起。要说有什么后果,那就是经济萧条、很多人失业、整个社会呈现一种低迷的状态吧。

2、由于海南海口观澜湖房价正在涨,显示投资有保障;于是他们去买房。由于他们买了房,需求扩张快于供给扩张,导致海口观澜湖房价继续涨。涨是因为买,买是因为涨。如果房价涨得快,适合投资的信号强烈,投资买房的人就多,新房销售的就快,甚至形成哄抢效果。

3、海口观澜湖房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性,以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,海口观澜湖水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。海口观澜湖现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,海口观澜湖“期房”和“现房”的区别在哪里,买哪个合算?供大家参考。。。

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