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这几层才是好楼层!一楼海南房子能不能买?你住对了吗? 海南龙华区新房,龙华区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
在长路漫漫的海南买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了,不少人觉得有电梯了住哪层都行,其实不然,为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等?就是因为有相对较好的楼层!
好楼层=总楼层的1/3到2/3处
选楼层通常有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。
那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层,众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比,才凸显出好楼层的特点。
一般来说,根据楼层总数不同,好楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优点,又避免了底层和顶层的缺点。
例如7层楼的低层楼,好楼层就是3-4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因,因为3-4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。
同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是楼层中的“佼佼者”,20层楼的高层住宅,10-14楼就是好楼层。从市场来看,可见中间楼层的确是比较受龙华区购房者欢迎的。
8楼是比较受争议的好楼层
这个数字是中国人普遍偏爱的了,再加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利。因此可得出,8楼之所以被视为好楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐高的高度。
但也有存在争议的地方,有的人听过“七上八下”的说法,认为8代表“下”,所代表的特殊谐音不好。正因为如此,8楼于是就成了大多数人都争议的好楼层。
扬灰层纯属谣言
在这里有人或许就要问了,听说9-11层是扬灰层,会不会住在这几层一辈子吃灰?这种说法是不科学的。9-11层处在中间是实打实的好楼层,有些无良开发商用扬灰层的谣言误导龙华区购房者,背地里却把这几层留给内部人士留着住,或者留着涨价卖。
龙华区购房者可以想想,灰尘不但有重量,受重力和空气阻力的影响是不断流动的,尤其是在离地面三四十米高的地方,灰尘并不会停留。另外,有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信,只是谣言而已。
一楼海南房子能不能买
住一楼有好有坏,如果能防止一楼的缺点,同时又能满足左右标准,那么,购买还是很不错的:
1、对于业主的素质有一定的规范,如果业主的素质高,不会显示高空抛物的症状,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时期,会注意不使劲开关门,大声聊天,消除噪音。
2、对于物业管理局的要求高,如果物业能够按照必须的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。比较好的物业会在单元门处贴上“禁止高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
3、规范小区彻底人车分流,轿车不在地面行驶,把对于一楼住户的噪音污染和灰尘污染限制到醉低。
4、如果一楼有垫高或者有地下车库,防潮计划做得相比好,则能在必须程度上防止潮湿。
5、如果楼间距很大,房间的朝向好,采光也是不遇到难题的。
6、花园洋房的一楼相比好,因为花园洋房楼层不是非常高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对于一楼住户的影响也就相对较小。
通过上述分析可以看出中间楼层还是比较纸得选的,但这也不是肯定的,因为不管龙华区购房者选哪个楼层,总之适合自己的就是好楼层!即需要根据自身情况来做选择。比如,家里有老人小孩,能选低层就选低层,毕竟有行动不便及恐高的因素,想要视野开阔又不恐高的,当然也可以选高层,海南买房选楼层只是一个方面,还要根据海南房子的位置、环境来综合考虑。
龙华区楼盘排行
1、楠滨华庭: 均价17300元/㎡,楠滨华庭位于楠滨华庭,开发商是海南乾润实业有限公司。
2、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,
3、海口玉湾: 均价价格待定往期400万元/套元/㎡,海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号,物业公司是待定。
4、佳元·江畔人家: 均价8800 元/㎡,佳元·江畔人家位于佳元·江畔人家,开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
5、海甸上苑: 均价10000元/㎡,海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号(白沙门高尔夫练习场斜对面),周边娱乐有快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米)。
6、普罗旺斯假期: 均价12000元/㎡,普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号。
8、兆南丽湾: 均价12000元/㎡,兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号,
9、洛杉矶城: 均价12000元/㎡,位于海口市滨海东路62号(滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁)。
10、正大豪庭: 均价8988元/㎡,正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市),
龙华区生纸潜力:龙华区房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,龙华区房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
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