买房V信：1808
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没签观澜湖购房合同，对方不承认怎么办？ 观澜湖房地产，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
观澜湖购房时，如果没有书面的房屋买卖协议，单凭口头协议将直接影响合同的履行，特别是已经支付房款，对方拒绝交房的，观澜湖购房人可能会面临房财两空的结果。对于这样的情况，无论是海南买房人还是卖房人都可以积极采取相应的维权措施确保自己的利益不受损害。
在实践中，因为没有房屋买卖协议，卖方拒绝交付房屋的，可以根据具体情况来保障自己的权益。
买方已交付观澜湖购房款
（1）已经办理过户手续。房屋合法占有权已经转让的，可以直接与卖方协商约定一个合理的时间搬出，如果卖方仍然拒绝搬出，可在不损害人身和财产安全的情况下，强行帮助房主搬出家门，并要求赔偿损失。
（2）未办理过户手续。首先，提供相关证据证明确有房屋买卖行为存在，且已实际支付了观澜湖购房款，然后要求对方积极履行义务并交付房屋。
如果双方不能通过协商解决，可以直接通过诉讼主张卖方违约，要求其继续履行义务，在一定时间内搬出房屋并赔偿损失。
买方未支付观澜湖购房款
通过其他方式确立的房屋买卖协议，并未书面订立买卖合同，仍然要想办法提供房屋买卖合同存在的证据，让对方继续履行合同的同时，要求对方承认违约并赔偿损失。
但是，如果真的无法证明双方之间存在房屋买卖协议，观澜湖购房人就没有继续履行的必要，以避免继续履行可能会造成的意外损失。
随着观澜湖房地产市场的持续发展，现在任何地方的海南房价都不是个小数目，如果因为某些原因当初没有签订买卖合同，醉好谨慎保留双方签署的其他交易凭证，如果必要的话，及时向法院提起诉讼以争取自己的合法权益。
观澜湖养老楼盘推荐
1、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），物业费4.50元/平米/月。
2、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边商场有大润发超市 (1.1公里)京华明珠百货 (1.3公里)京华城 (1.2公里)财富广场 (984米)宜欣购物公园 (1.2公里)海航国际广场 (1.1公里)。
3、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，
4、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，
5、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于碧海蓝天，开发商是海南林海地产。
6、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），医院配套有横沟卫生所685米新埠街道新东村卫生室1.8公里；
7、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
8、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，产权年限70产权年。
9、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。
10、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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