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贷款买房会有这5大“潜规则”,趁早知道!

2020-01-04 02:50:28浏览量(

摘要:海南海口楼盘,各行各业都有一定的潜规则,如果你可以提前知晓行业内的潜规则,那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是,一般来说,业内潜规则只有少数的专业人士才知道,普通人哪里知道

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贷款买房会有这5大“潜规则”,趁早知道! 海口购房,海口买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

贷款买房会有这5大“潜规则”,趁早知道!

各行各业都有一定的潜规则,如果你可以提前知晓行业内的潜规则,那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是,一般来说,业内潜规则只有少数的专业人士才知道,普通人哪里知道呢?在此,小编要说的是,2020年,贷款海南买房会有以下这5大“潜规则”,你要趁早知道!

①提前还贷未必省钱

为了早日摆脱房奴身份,也为了少还房贷利息,不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是,不少银行规定,在还贷未满一年时,提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金,那可能会让你多花冤枉钱!所以,小编提醒广大海口市购房者,在贷款海南买房时,醉好提前约定好提前还贷的相关事宜,就比如是否允许提前还贷,违约金怎么计算,提前还贷金额醉低多少,一年可还几次!

②征信良好也会拒贷

在申请房贷时,大多数海口市购房者之所以会被银行拒贷,其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了,征信良好就一定会获得房贷吗?答案显然不是!如果你个人征信良好,但是收入却很低,那么银行也是不会为你提供房贷。此外,如果你已经有过贷款记录,而所在城市又实行限贷政策,那么你也是无法获得房贷的。

③低房贷利率可争取

同一个城市,同一个借款人,不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以,大家在申请房贷时,不妨多找几家贷款银行,并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外,如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财,那也是可以享受到低房贷利率。不过,如果你的申贷条件较差,那么你就别追求低房贷利率了,还是以提高房贷成功率为前提吧。

④情侣不可共同申贷

个人贷款额度往往较低,不少夫妻会选择共同申贷,这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了,情侣是否可以共同申贷呢?答案显然不是!一般来说,只有领了结婚证后,夫妻才可以共同申贷,即便办了婚礼,没有领证,那也是无法共同申贷。

⑤组合贷款保持一致

为了减少房贷利息,同时也为了提高房贷额度,不少海口市购房者在贷款海南买房时都会选择组合贷款,即同时使用公积金贷款与商业贷款海南买房。在办理组合贷款时,公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理,不允许出现跨行的情况。

正所谓“知己知彼百战百胜”。只有你充分了解了贷款海南买房,那么你才能避免多花冤枉钱,也才能买到合适的海南房子。所以,小编提醒广大海口市购房者,2020年,贷款海南买房会有以上这5大“潜规则”,你要趁早知道!

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1、今典花园: 均价11000元/㎡,今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路,物业费1.50元/平米/月。

2、国瑞花园: 均价13000元/㎡,国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号,容积率0.8。

3、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,

4、融创桃源大观 均价19000元/㎡,融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号,产权年限70年。

5、观海台一号: 均价14543元/㎡,观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道(新华侨中学旁),物业费电梯公寓洋房:2.1;连排别墅:3.1;独栋别墅:4.2元/平米/月。

6、望海金豪: 均价元/㎡,望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号,物业公司是亿来丰物业。

7、广物·海南之心: 均价30000元/㎡,广物·海南之心位于广物·海南之心,开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。

8、枫丹白露B区 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于枫丹白露B区,开发商是海南积星房地产开发有限公司。

9、恒大海口湾: 均价12000元/㎡,恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心,周边餐饮有金禧燕中餐厅 (435米)外滩8号 (318米)中品商务咖啡馆 (334米)。

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