贷款买房会有这5大“潜规则”，趁早知道！

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贷款买房会有这5大“潜规则”，趁早知道！ 海口购房，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

各行各业都有一定的潜规则，如果你可以提前知晓行业内的潜规则，那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是，一般来说，业内潜规则只有少数的专业人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020年，贷款海南买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！

①提前还贷未必省钱

为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是，不少银行规定，在还贷未满一年时，提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提醒广大海口市购房者，在贷款海南买房时，醉好提前约定好提前还贷的相关事宜，就比如是否允许提前还贷，违约金怎么计算，提前还贷金额醉低多少，一年可还几次！

②征信良好也会拒贷

在申请房贷时，大多数海口市购房者之所以会被银行拒贷，其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了，征信良好就一定会获得房贷吗？答案显然不是！如果你个人征信良好，但是收入却很低，那么银行也是不会为你提供房贷。此外，如果你已经有过贷款记录，而所在城市又实行限贷政策，那么你也是无法获得房贷的。

③低房贷利率可争取

同一个城市，同一个借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以，大家在申请房贷时，不妨多找几家贷款银行，并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外，如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财，那也是可以享受到低房贷利率。不过，如果你的申贷条件较差，那么你就别追求低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为前提吧。

④情侣不可共同申贷

个人贷款额度往往较低，不少夫妻会选择共同申贷，这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了，情侣是否可以共同申贷呢？答案显然不是！一般来说，只有领了结婚证后，夫妻才可以共同申贷，即便办了婚礼，没有领证，那也是无法共同申贷。

⑤组合贷款保持一致

为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少海口市购房者在贷款海南买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款海南买房。在办理组合贷款时，公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理，不允许出现跨行的情况。

正所谓“知己知彼百战百胜”。只有你充分了解了贷款海南买房，那么你才能避免多花冤枉钱，也才能买到合适的海南房子。所以，小编提醒广大海口市购房者，2020年，贷款海南买房会有以上这5大“潜规则”，你要趁早知道！

海口楼盘排行

1、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，物业费1.50元/平米/月。

2、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，容积率0.8。

3、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，

4、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，产权年限70年。

5、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），物业费电梯公寓洋房:2.1;连排别墅:3.1;独栋别墅:4.2元/平米/月。

6、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，物业公司是亿来丰物业。

7、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于广物·海南之心，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。

8、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于枫丹白露B区，开发商是海南积星房地产开发有限公司。

9、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，周边餐饮有金禧燕中餐厅 (435米)外滩8号 (318米)中品商务咖啡馆 (334米)。

10、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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