美兰区楼盘技巧——买房“一期”和“二期”到底有何区别？

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买房“一期”和“二期”到底有何区别？ 海南美兰区楼盘，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多新海南买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会分为一期房和二期房。那么对美兰区购房者来说楼房“一期”和“二期”到底有何区别？

一、一期房

首先，我们来从一期房讲起。

一期房通常是新楼开盘的首期房，而不管是老开发商还是新开发商，在一期房屋中，无论是从整个小区的外形建筑风格，和小区的周边环境，以及室内户型，精装和毛坯，都是在不成熟状态下的。

也就是说，开发一期新的楼盘也会出现很多问题。而通常我们在市面上听到房屋出现问题，多半是一期房。所以从实际居住效果上来考虑，一期房存在的问题会很多，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

二、二期房

二期房虽然美兰区房价比较昂贵，但是更加抢手。

很多小区都是先建造一期，根据一期房的售卖情况，再决定是否会建造二期房。若是一期房售卖得比较火热，很快开发商就会开盘建造二期的招标。

二期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比一期房更加的精致，细节处理的也更加到位。但是相对而言，二期房的售价会比一期高很多。

一期房虽然会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商，通常还是比较省事的。总体来说，二期是更加划算，大家海南买房要根据自己的实际情况。

但是需要注意的是，一期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题，还有一个影响是就是购买一期房屋的业主居住的时候，二期房正在建设中，会严重影响到业主的居住环境，还要承受二期房建造的噪音干扰。

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