海口别墅haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 海口房价 > 正文

首套房利率上调,对于去年已经买房的人有什么影响?

2018-10-29 02:50:29浏览量(

摘要:海南观澜湖综合休闲养生区房产,这个要看你的去年观澜湖买房的按揭贷款,是否已经发放了,如果贷款已经发放,那么没有影响,如果贷款尚未发放,那么是存在跟着上浮的可能性的。贷

咨询威信:⒈09828470

首套房利率上调,对于去年已经买房的人有什么影响? 海南房子,观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

首套房利率上调,对于去年已经买房的人有什么影响?

这个要看你的去年观澜湖买房的按揭贷款,是否已经发放了,如果贷款已经发放,那么没有影响,如果贷款尚未发放,那么是存在跟着上浮的可能性的。

贷款已发放

举例:2018年6月1日,你购买了一套观澜湖综合休闲养生区房子,并在银行办理了20年的按揭贷款手续,贷款利率为基准利率上浮10%,即5.39%(目前的基准利率为4.9%),该笔贷款于2018年10月1日发放,目前你已经在还按揭了。

2018年,受市场经济形势的影响,银行对于首套房的贷款利率变更为要求最少基准利率上浮20%,即5.88%。因为你原本的款项已经发放,故而这时候的调整对你来说没有任何影响。贷款发放过后,对你有影响的只有基准利率的调整。

基准利率是央行(即中国人民银行)所决定的,其余任何银行无权调整。

假设你2018年10月1日发放这笔款项后,2018年12月1日,央行发布消息,把基准利率上调为6%,那么2018年起,你贷款的利率就变为了:6%*1.1=6.6%,贷款发放后上浮的比例不会变,所以你这笔贷款仍然按照上浮10%计算利率。

贷款未发放

仍以上述案例为例:2018年6月1日,你购买了一套观澜湖综合休闲养生区房子,并在银行办理了20年的按揭贷款手续,贷款利率为基准利率上浮10%,即5.39%(目前的基准利率为4.9%),但由于银行信贷额度紧张,该笔款项迟迟未发放。

2018年,受市场经济形势的影响,银行对于首套房的贷款利率变要求最少基准利率上浮20%,即5.88%。这时候,因为你的贷款尚未发放,原来的贷款合同尚未生效,因此,很多银行会要求你重新签订合同,贷款利率改为基准利率上浮20%,即5.88%。你的贷款利率上升了。

所以:在贷款未发放,合同没有正式生效前,一切皆有可能在发生变化。

总结

如果你的贷款已发放,只要不是央行调整了基准利率,那么无需担心;但如果你只是签订了合同,并未放款,那么一切皆有可能发生变化。

观澜湖综合休闲养生区买房优势:海南观澜湖房子,观澜湖火山岩主题水上乐园:水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉,让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时,各式冷热温泉池有效修养身心,适合个人或多人享用。

买房热线:18089870

首套房利率上调,对于去年已经买房的人有什么影响?此文由臻房小谈编辑,转载请注明出处!http://haikou.bieshu99.com/zhinan/1065.html

楼盘动态

昌江房价不断高涨,《希望·棋子湾》配套及优缺点~

昌江房价不断高涨,《希望·棋子湾》配套及优缺点~

  • 悦海一品还能投资吗?《悦海一品》养老配套分析~
  • 文昌冬季潮湿吗?同业天海紫贝三期Pk沁园·岭秀哪个便宜能升值?
  • 海棠华著PK正恒帝景升值空间哪个大?三亚市目前的房地产还有投资价值吗?
  • 海南海口买房养老的好处,华荣府对比河琴湾温泉别墅养老优劣势对比!
  • 买琼海二手房注意事项有哪些?京博雅苑低首付~
  • 海南二手房还能骤涨,翠城华庭二手房升值空间解读!
  • 澄迈二手房如何,盈滨之恋二手房往后会升值吗?
  • 海口海峡南岸温泉花园房子升值潜力越来越大,海峡南岸温泉花园最新房价消息!
  • 海口气候适合外地人长期居住吗(椰海新城三期棕榈园地段不错环境好)
  • 海航国际广场养优势剖析,海口买房适合养老居住吗
  • 新奇世界半山半岛的房价能涨吗?新奇世界半山半岛居住舒适度怎么样?
  • 耀江花园房价高涨原因剖析,海口房价2024最新价格
  • 千万不要来海地春天买房子?2024澄迈房产升值潜力分析~
  • 临高以后发展的趋势如何?临海家园的房价会跌还是会涨呢?
  • 海南海口二手房好不好?金濂苑二手房升值分析~
  • 滨江商业广场二手房照样能保值,临高二手房增值原因讲解!
  • 海南滨江濠峰容积率怎么样?滨江濠峰楼盘详情及售楼电话~
  • 五指山锦绣大厦房价还能涨吗(锦绣大厦2024最新价格)
  • 海南海口海秀广场房子性价比怎么样?海秀广场房产还值得看好吗?
  • 新闻资讯

    不在海南买房可以落户吗(不在海南买房可以落户吗知乎)

    不在海南买房可以落户吗(不在海南买房可以落户吗知乎)

  • 海南哪些地方(海南有哪些区域值得入手)
  • 海南东方八所现在的房价多少,东方八所房价到底多少?
  • 青岛和海南买房哪里更好(海南省过冬新楼盘哪里最适合)
  • 海南房子有升值空间吗?海南房价依旧涨的这么快~
  • 去东方八所买房养老怎么样?劝你别在东方八所买房子的好友都在东方八所买了房!
  • 福山与八所河南人买哪个好?海南买房哪个项目好?
  • 海南保亭跟海南东方哪里房子便宜点?
  • 海南兴隆镇与海南五指山市过冬在哪买房子好?
  • 临高房价还能爆涨吗?恒大在临高有哪些项目?
  • 海南海口房价上涨因素有哪些,嘉悦花园房价还要大幅上涨吗
  • 临高房价十年后是涨还是跌?清凤黄金海岸2024值不值得买?
  • 海口华盛·御秀有升值空间吗?华盛·御秀适合养老吗?气候潮湿吗?
  • 海南滨江绿都房价当前为什么这么贵?投资优势分析!
  • 目前海南买房,五年后海南县城房价会跌吗?
  • 2024陵水香水湾购房限购吗?陵水香水湾哪里房子升值空间?
  • 琼中对比香水湾房价哪个会下跌?“候鸟”买房子在海南琼中地点怎么选?
  • 东方对比定安海南买房子哪个值得买?
  • 海南买房哪里便宜多少钱一平方?八所跟棋子湾“候鸟”老人如何选?
  • 乐东富力房产开发的项目还值得投资吗?乐东房产值得买吗?
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470