东海岸楼盘解析：入户花园房如何选购？

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入户花园房如何选购？ 东海岸新房，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

家里有个入户花园，大点的就是一个小房间，小点的也能打造一隅绿色。那么，入户花园房如何选购呢？

一、什么是入户花园房？

入户花园房一般都是在东海岸房子的入户玄关处设置，在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室。

二、入户花园房的优点：

1、房屋使用面积加大

入户花园大多为半开放式，且只计算一半的建筑面积，增加了许多可以利用的空间，可改造出杂物间或书房。

2、增加私密性

在玄关处添加入户花园，使得开门后看到的不是室内的状况，映入眼帘的会是一排绿植，这使得室内的情况更具有保密性，而且，这样的设计也使得室内的空间格局更具有丰富性。

3、高楼层也能拥有花园

开发商给一楼住户送花园已不新鲜，但往上送就难了。而无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都可以拥有入户花园，入户花园让人们过去的＂庭院情结＂在得以延伸。人们能根据自己的喜好，进行设计、改造，种花养草。

三、入户花园房的缺点：

1、装修、改造麻烦

入户花园房的户型设计有些并不合理，有些的形状十分奇怪，这样的入户花园利用率比较低，并且也不太好改造。如果想要做成小的水景景观，还要考虑防水工程和水电布置，麻烦不说，装修的费用也不是一笔小数目。

2、光线灰暗

入户花园房向南的很少，而且在不少户型中，厨房和卫生间窗户朝向入户花园。如果入户花园封闭起来，还会影响到厨房和卫生间的采光，而且光照不足还会影响花园内绿植的生长。

3、卫生、安全问题

半开放式的入户花园，使得外面的树叶，灰尘等十分容易的就吹进了室内，这需要经常对花园进行打扫。如果做的是水景景观，就需要定期换水，清理水池了。需要特别注意防盗问题，因为半开放式的花园安全性不高，所以需要住户自己采取一些防盗措施。

四、带入户花园的户型怎么选？

1、关注朝向

如果入户花园朝北，采光方面会受到影响。如果东海岸购房者选择入户花园是为了方便自己种花养草，朝北的就不适宜了，因为种植植物对光照有要求。

2、看是否影响其他空间

如果是厨房窗户正对入户花园，开窗就有油烟。如果是卫生间的窗户正对入户花园，打开窗，味道会散到入户花园里，不打开卫生间就会潮湿、不通风。因此选择带入户花园的户型要考虑它的位置。

3、关注形状

有些入户花园的形状比较奇怪，例如：多边形甚至是弧形，对于准备用于改造的东海岸购房者来说，改造成本将会大大增加。方正的结构比较适合改造，比如改成卧室，书房等等。如果是一些其他的形状，像不规则、扇形等改造起来不是很好利用空间。

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